Käufer-Frust Ein Immobilienkauf ist kein Selbstläufer, sondern erzeugt oft genug auch für den Käufer Frust. Selbst mit unterschriftsbereitem Vertrag kann noch alles kippen. Dieser Beitrag zeigt, warum Deals oft in letzter Minute scheitern – und was Käufer, Verkäufer und Makler daraus lernen können, um dem Frust aus dem Weg zu gehen. 1. Häufigster Grund für … Read more
Diese Sanierung hätte ich fast bereut Sanieren klingt nach Aufwertung, Gewinn, Modernisierung – doch in der Praxis kann es auch Chaos bedeuten. Dieser Beitrag zeigt, woran Sanierungen oft scheitern und warum man nicht jede Immobilie um jeden Preis angehen sollte. 1. Der Anfang: Überschätzung des Ist-Zustands Die Immobilie sah gut aus: solide Substanz, klassische Aufteilung, … Read more
Verkäufer-Sorgen Dieser Beitrag, über die Verkäufer Sorgen, beleuchtet die psychologische Seite des Verkaufs – und wie Käufer und Makler sensibel damit umgehen können. Immobilien sind mehr als Zahlen – sie sind Erinnerungsträger, Identitätsräume, Familiengeschichte. Wer verkauft, hat oft andere Sorgen als den Quadratmeterpreis. 1. Loslassen ist schwer Viele Verkäufer hängen emotional an ihrer Immobilie – … Read more
Grundstück gekauft – Problem Ein Grundstück zu kaufen wirkt zunächst unkompliziert – kein Gebäude, keine Mängel, kein Sanierungsaufwand. Doch genau das macht es trügerisch: Viele Probleme sind nicht sichtbar – aber juristisch oder finanziell sehr relevant. 1. Was oft übersehen wird: Wegerecht & Zufahrt Gerade bei Hinterliegergrundstücken oder geteilten Flächen ist es nicht immer selbstverständlich, … Read more
Rücklagen falsch Immobilienkalkulation klingt trocken – ist aber in Wahrheit entscheidend. Wer nur auf Preis und Rendite schaut, vergisst oft kleine Details mit großer Wirkung. In meinem Fall waren die Rücklagen falsch berechnet, welche so fast den gesamten Business Case gekippt hätten. 1. Der Klassiker: Rücklagen falsch eingeschätzt Eigentumswohnungen bringen Gemeinschaftskosten mit sich – inkl. … Read more
Ein privater Tippgeber kann für Sie Türen öffnen, bevor andere überhaupt wissen, dass es sie gibt. Viele denken bei Immobilien an Portale, Besichtigungen und Makler. Doch manche der besten Chancen entstehen im Verborgenen – und kommen über Menschen, die man kennt. 1. Mein erster privater Tipp – und wie er kam Es war keine offizielle … Read more
Sanierungschaos vermeiden Eine Sanierung braucht Struktur – ansonsten gibt es ein Sanierungschaos! Wer glaubt, die Handwerker „regeln das schon unter sich“, erlebt oft das Gegenteil. Dieser Beitrag zeigt, wie falsche Abläufe zu echten Problemen führen – und wie man sie vermeidet. 1. Der Klassiker: „Ich dachte, der andere ist schon fertig“ Fensterbauer wollen montieren, aber … Read more
Makler mit Haltung Makler stehen oft unter dem Verdacht, rein provisionsgetrieben zu handeln. Doch es gibt Ausnahmen – und sie machen den Unterschied. Dieser Beitrag erzählt von einem Fall, in dem Charakter wichtiger war als Gewinn. 1. Der Verkauf: Zwei Angebote – eine Entscheidung Ein Objekt war reserviert – Käufer A hatte zugesagt, aber wartete … Read more
Erfolgreich verhandeln Viele glauben, man braucht eine ausgefeilte Technik um erfolgreich verhandeln zu können, um Immobiliendeals abzuschließen. Doch manchmal sind es andere Dinge, die überzeugen – wie Offenheit, Geduld oder schlicht das richtige Bauchgefühl. Dieser Beitrag erzählt eine unerwartet erfolgreiche Geschichte. 1. Der spontane Erstkontakt Eigentlich war es ein loses Gespräch. Ich hatte keine Daten … Read more
Tippgeber Streit Tippgeber Streit – nein danke! Dieser Beitrag zeigt, wie du als Investor oder Käufer souverän und fair bleibst. Tippgeber sind wertvolle Kontakte – aber sie bringen auch Konfliktpotenzial mit sich. Was passiert, wenn mehrere Personen dieselbe Immobilie melden? 1. Der Fall: Doppelte Meldung Zwei Menschen meldeten dieselbe Immobilie – unabhängig voneinander, fast zeitgleich. … Read more
Das Haus als Kraftwerk Immer mehr Menschen möchten unabhängig von steigenden Energiepreisen und fossilen Ressourcen leben. Die Idee vom Haus als Kraftwerk ist dabei keine ferne Utopie mehr – sondern ein realisierbares Baukonzept, das in der Praxis bereits vielfach umgesetzt wird. Solche Gebäude erzeugen einen Großteil der benötigten Energie selbst, speichern sie effizient und minimieren … Read more
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