Verkauf der Immobilie mit Wohnrecht für die Eltern
Praxisnahe Hinweise zum Hausverkauf mit Wohnrecht: rechtliche Fallstricke, finanzielle Folgen und konkrete Schritte für Verkäufer, Eigentümer und Käufer.
Rechte
Erbbaurechtsvertrag vor Ablauf der Frist verlängern
Erbpachtvertrag verlängern: Praxistipps für Eigentümer, Käufer und Investoren zu Verhandlung, Fristen, Kosten und rechtlichen Fallstricken praxistnah erklärt.
Wegerecht eingetragen? So beeinflusst es den Wert Ihrer Immobilie
Erfahren Sie, wie ein eingetragenes Wegerecht den Wert Ihrer Immobilie beeinflusst und welche Konsequenzen Käufer, Eigentümer und Investoren beachten müssen.
Pfusch am Bau: Nachbesserungsrechte richtig einfordern
Wenn Sie ein neues Zuhause beziehen oder eine Immobilie renovieren lassen, ist es oft eine Überraschung, welche Mängel nach der Übergabe ans Licht kommen. Tatsächlich zeigen Statistiken, dass fast 40% aller Bauprojekte von Pfusch am Bau betroffen sind. Dies betrifft nicht nur die Qualität der Arbeit, sondern kann auch Ihre Investitionen erheblich mindern. Ein Umstand, … Read more
Immobilien erben – und plötzlich Mitverwalter?
Wenn aus Eigentum ein Verwaltungsmarathon wird Immobilien erben – so einfach: Eine Bekannte erbte zusammen mit zwei Cousins ein Zweifamilienhaus. Was nach einem Glücksfall klang, wurde schnell zum Problem: Uneinigkeit, Misstrauen, Stillstand. Typische Probleme bei Erbengemeinschaften • „Ich will verkaufen – die anderen nicht.“ Ohne Einstimmigkeit geht nichts – auch kein Notartermin. • „Keiner kümmert … Read more
Altlasten im Grundbuch – Einziehen und Ärgern
Warum das Kleingedruckte manchmal das größte Problem ist Der Kauf war durch, die Schlüssel übergeben – das Leben im neuen Haus beginnt. Wären da nicht Altlasten im Grundbuch: Ein Leitungsrecht zugunsten eines Nachbarn, eine Baulast, die keiner kannte – und plötzlich war das Grundstück weniger wert, als gedacht. Was viele übersehen – und teuer bezahlen … Read more
Warum der Energieausweis oft mehr verspricht als er hält
Gute Zahlen, schlechtes Gefühl – wenn die Realität vom Dokument abweicht Top Energieausweis? Ein Reihenhaus aus den 90ern, solide gebaut, offiziell „Energieeffizienzklasse C“. Laut Ausweis: 93 kWh pro Quadratmeter. Laut Realität: Durchzug im Flur, Heizkosten weit über dem Schnitt. Ich habe die Immobilie besichtigt – und sofort gemerkt: Da stimmt etwas nicht. Was der Energieausweis … Read more
Wenn der Makler abtaucht – und was Sie tun können
Wenn der Makler abtaucht Makler sind oft das Bindeglied zwischen Käufer und Verkäufer. Doch was passiert, wenn der Makler nicht liefert – nicht antwortet, nicht weitervermittelt, nicht präsent ist? Dieser Beitrag zeigt kurz und knapp, welche Alternativen es gibt und wie Sie proaktiv bleiben. 1. Anzeichen für Probleme erkennen Zunächst wirkt es wie ein normaler … Read more
Käufer-Frust – Was passiert, wenn der Deal platzt
Käufer-Frust Ein Immobilienkauf ist kein Selbstläufer, sondern erzeugt oft genug auch für den Käufer Frust. Selbst mit unterschriftsbereitem Vertrag kann noch alles kippen. Dieser Beitrag zeigt, warum Deals oft in letzter Minute scheitern – und was Käufer, Verkäufer und Makler daraus lernen können, um dem Frust aus dem Weg zu gehen. 1. Häufigster Grund für … Read more
Grundstück gekauft, Problem gratis dazu
Grundstück gekauft – Problem Ein Grundstück zu kaufen wirkt zunächst unkompliziert – kein Gebäude, keine Mängel, kein Sanierungsaufwand. Doch genau das macht es trügerisch: Viele Probleme sind nicht sichtbar – aber juristisch oder finanziell sehr relevant. 1. Was oft übersehen wird: Wegerecht & Zufahrt Gerade bei Hinterliegergrundstücken oder geteilten Flächen ist es nicht immer selbstverständlich, … Read more
Tippgeber Streit – Was tun, wenn zwei dieselbe Immobilie melden?
Tippgeber Streit Tippgeber Streit – nein danke! Dieser Beitrag zeigt, wie du als Investor oder Käufer souverän und fair bleibst. Tippgeber sind wertvolle Kontakte – aber sie bringen auch Konfliktpotenzial mit sich. Was passiert, wenn mehrere Personen dieselbe Immobilie melden? 1. Der Fall: Doppelte Meldung Zwei Menschen meldeten dieselbe Immobilie – unabhängig voneinander, fast zeitgleich. … Read more
