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Warum Vergleichspreise oft gefährlich falsch interpretiert werden: Tipps für Käufer, Verkäufer und Investoren, um Marktwerte realistischer einzuschätzen.
Rendite
Wertermittlung von Logistikflächen nach dem Ertragswertverfahren
Wertermittlung von Logistikflächen mit dem Ertragswertverfahren: Praxisorientierte Schritte, Einflussfaktoren und Rechenbeispiele für Investoren.
Beim Kauf massiv unterschätzt: Die laufenden Nebenkosten
Beim Kauf werden laufende Hauskosten oft unterschätzt. Praxisnahe Hilfe für Käufer, Investoren und Vermieter: Nebenkosten realistisch einschätzen und planen.
Modernisierungskosten auf Mieter umlegen
Modernisierungskosten korrekt umlegen: Erfahren Sie, wie Sie die Modernisierungsumlage berechnen, rechtssicher anwenden und Praxisfehler vermeiden.
Wertermittlung von Pflegeappartements als Kapitalanlage
Praxisorientierte Anleitung zur Wertermittlung von Pflegeappartements: Wichtige Bewertungsfaktoren, Renditeanalyse, Risiken und ein konkretes Rechenbeispiel für Investoren.
Immobilienproblem? Wenn eine Immobilie wieder Sinn ergibt
„Das Objekt steht seit Monaten leer. Es interessiert sich einfach niemand für diese Immobilie.“ Solche Aussagen hört man im Immobilienbereich immer wieder. Besonders größere Einheiten, ehemalige Gewerbeflächen oder ältere Gebäude mit ungewöhnlichen Grundrissen stellen sich als Immobilienproblem dar. Auf den ersten Blick scheint das Problem klar: zu teuer, zu speziell oder schlicht nicht marktgerecht. Doch in … Read more
Rücklagen falsch – Eine Zahl die über den Erfolg entscheidet
Rücklagen falsch Immobilienkalkulation klingt trocken – ist aber in Wahrheit entscheidend. Wer nur auf Preis und Rendite schaut, vergisst oft kleine Details mit großer Wirkung. In meinem Fall waren die Rücklagen falsch berechnet, welche so fast den gesamten Business Case gekippt hätten. 1. Der Klassiker: Rücklagen falsch eingeschätzt Eigentumswohnungen bringen Gemeinschaftskosten mit sich – inkl. … Read more
