Kleine Mängel. Große Rechnungen = Typische Kostenfallen
Kleine Mängel an Miet- und Eigentumswohnungen verursachen oft hohe Rechnungen. Erfahren Sie, wie Sie versteckte Immobilienkosten früh erkennen und begrenzen.
Immobilienkauf
Warum Banken bei der Finanzierung plötzlich genau hinschauen
Noch vor wenigen Jahren liefen viele Finanzierungen erstaunlich unkompliziert ab. Wer ein ausreichendes Einkommen hatte und eine Immobilie kaufen wollte, erhielt oft innerhalb kurzer Zeit eine Zusage. Heute sieht die Situation deutlich anders aus. Banken prüfen Immobilien, Unterlagen und Käufer wesentlich genauer als noch vor einigen Jahren. Gerade bei älteren Immobilien oder unsauberen Unterlagen wird … Read more
Zwangsversteigerungen – Sicherheitsleistung
In Deutschland sind Zwangsversteigerungen ein häufiges Mittel, um die Forderungen von Gläubigern durchzusetzen. Dabei spielt die Sicherheitsleistung eine entscheidende Rolle, die oft im Vorfeld hinterlegt werden muss. Viele potenzielle Bieter sind sich jedoch nicht über die genauen Regelungen und die Notwendigkeit dieser Sicherheitsleistung im Klaren. Die Sicherheitsleistung dient dazu, das Risiko für den Gerichtsvollzieher und … Read more
Aufteilungsplan vor dem Kauf einer Eigentumswohnung prüfen
Wer sich für den Kauf einer Eigentumswohnung interessiert, begegnet oft dem Begriff des Aufteilungsplans. Überrascht? Viele Käufer sind sich nicht bewusst, wie wichtig dieses Dokument ist und was es über die zukünftige Immobilie verrät. Denn der Aufteilungsplan ist nicht nur ein Stück Papier, sondern das Fundament, auf dem Ihre Kaufentscheidung ruht. Der Aufteilungsplan zeigt die … Read more
Frisch renoviert bedeutet nicht automatisch gut saniert
„Die Immobilie wurde frisch renoviert.“ Eine Aussage, die von Interessenten bei der Besichtigungen fast immer positiv wirkt. Und genau das ist auch verständlich. Neue Böden, moderne Farben und ein schönes Bad erzeugen sofort ein gutes Gefühl. Modern, gepflegt und bezugsfertig? Die Immobilie wirkt gepflegt, modern und oft direkt bezugsfertig. Doch genau darin liegt auch eine gewisse … Read more
Der Grundriss: warum er über Wert und Alltagstauglichkeit entscheidet
„Die Wohnung hat 95 Quadratmeter und 3 Zimmer, das passt.“ Und der Grundriss ist egal? Eine Aussage, die im ersten Moment nachvollziehbar klingt. Und dennoch greift sie oft zu kurz. Denn die reine Fläche sagt wenig darüber aus, wie gut eine Immobilie tatsächlich funktioniert. In der Praxis zeigt sich immer wieder: Zwei Wohnungen mit identischer Größe … Read more
Feuchtigkeitsschäden – Keller unter Wasser und keiner Schuld?
Feuchtigkeitsschäden: Ein oft unterschätztes Risiko beim Immobilienkauf Ein Altbau mit Charme, guter Lage, ordentlichem Preis – und einem Keller, der nach Erde roch: Feuchtigkeitsschäden? „Normale Altbauluft“, sagte man mir. Doch drei Wochen nach dem Kauf war der Boden nass. Und keiner fühlte sich zuständig. Ein unsichtbares Problem – mit spürbaren Folgen • „So war das beim Kauf … Read more
