Ein privater Tippgeber kann für Sie Türen öffnen, bevor andere überhaupt wissen, dass es sie gibt. Viele denken bei Immobilien an Portale, Besichtigungen und Makler. Doch manche der besten Chancen entstehen im Verborgenen – und kommen über Menschen, die man kennt.
1. Mein erster privater Tipp – und wie er kam
Es war keine offizielle Anzeige, kein Makler, kein Inserat. Nur ein beiläufiger Satz im Sportverein: „Der Onkel von meinem Kumpel will vielleicht sein Haus verkaufen.“ Mehr war es nicht. Doch solche Sätze können der Anfang von etwas Großem sein.
Ich nahm Kontakt auf, klärte unverbindlich ab, hörte zu – und fand eine Gelegenheit, die andere nie zu Gesicht bekommen hätten.
2. Warum Tippgeber so wertvoll sind
Tippgeber liefern Informationen aus erster Hand – noch bevor eine Immobilie „auf dem Markt“ ist. In einem engen Marktumfeld, wie wir es derzeit erleben, ist der Zugang zu exklusiven Objekten Gold wert.
Hinzu kommt: Beziehungen sind oft vertrauensvoller als formelle Ausschreibungen – was insbesondere bei Erbengemeinschaften oder unsicheren Verkäufern hilfreich ist.
3. So entsteht Vertrauen – auf beiden Seiten
Der Verkäufer fühlte sich nicht unter Druck gesetzt, weil kein Makler involviert war – und der Tipp über die private Schiene kam. Der Kontakt war persönlich, ehrlich, direkt. Ich machte früh klar: Es gibt keine Verpflichtung – nur Interesse. Diese Haltung öffnet oft mehr Türen als Zahlen auf Papier.
4. Den Tippgeber fair behandeln
Ein guter Deal basiert auf Gegenseitigkeit. Ich habe dem privaten Tippgeber eine faire Prämie angeboten – und auch später nochmals Danke gesagt. Langfristig ist das entscheidend: Wer fair umgeht, wird öfter empfohlen.
(Private) Tippgeber sind keine Wegwerf-Kontakte – sie sind zudem oft der Anfang eines erfolgreichen Netzwerks.
5. Fazit
In der Immobilienwelt entscheidet oft nicht nur das Know-how – sondern das „Know-who“. Offene Ohren, ehrlicher Umgang und eine faire Haltung gegenüber Tippgebern sind m. E. unterschätzte Erfolgsfaktoren. Meine Empfehlung daher: Fragen Sie öfter in Ihrem Umfeld – Sie werden überrascht sein, was da alles schlummert und auf Sie wartet 😉
