1. Ursachen für Schimmelbildung
Schimmel entsteht durch übermäßige Feuchtigkeit – etwa durch Kondenswasser, Undichtigkeiten oder mangelnde Lüftung. Kalte Oberflächen begünstigen das Wachstum in Raumecken, an Fenstern oder Außenwänden.
2. Gesundheits- und Bauschäden
Schimmel kann Allergien, Atemwegserkrankungen und Reizungen auslösen. Bauphysikalisch greift er Putz, Tapeten und Bauteile an. Dauerhafte Feuchte begünstigt auch andere Mikroorganismen.
3. Vorbeugung und Sanierung
Wichtig sind richtiges Lüften, ausreichendes Heizen, Wärmedämmung und Abdichtung. Zur Sanierung müssen Ursache und betroffene Materialien vollständig entfernt und baulich optimiert werden.
4. Rechtliche Aspekte
In Mietwohnungen kann Schimmel zur Mietminderung führen. Die Verantwortung hängt von der Ursache ab – Mängel müssen vom Vermieter, falsches Nutzungsverhalten vom Mieter behoben werden.
